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상가투자에 있어 유동인구 보다 주동선이 중요한 이유 상가 투자를 고려할 때 많은 사람들이 가장 중요하게 생각하는 요소 중 하나가 ‘유동인구’입니다. 그러나 단순히 유동인구 수치만 보는 것이 아니라, 사람들이 실제로 많이 이동하는 ‘주동선(메인 동선)’을 파악하는 것이 더욱 중요합니다. 주동선이란 소비자들이 특정 상권 내에서 가장 많이 다니는 길이나 이동 경로를 의미하며, 이는 상가의 매출과 직결됩니다. 이번 글에서는 상가 투자 시 유동인구보다 주동선이 중요한 이유 3가지를 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 단순 유동인구보다 실제 소비층 확보가 중요하다유동인구가 많다는 것은 그만큼 많은 사람이 이동한다는 의미지만, 이들이 반드시 상점에 방문하거나 소비를 하는 것은 아닙니다. 반면, 주동선은 실제 소비자들이 자주 다니는 길이기 때문에 상업적 가치가 훨씬 높습니다.. 2025. 3. 3.
상가 투자는 개인 명의가 좋을까? 법인 명의가 좋을까? 상가 투자를 고려할 때 가장 중요한 결정 중 하나는 ‘개인 명의’로 할 것인지, 아니면 ‘법인 명의’로 할 것인지입니다. 두 방식 모두 장점과 단점이 있으며, 세금 문제, 자금 조달 방식, 상속 및 증여 등의 측면에서 차이가 있습니다. 따라서 투자 목적과 재정 상황에 따라 신중한 선택이 필요합니다. 이번 글에서는 상가 투자를 개인 명의와 법인 명의로 진행할 경우의 차이를 3가지 핵심 요소를 기준으로 비교하고, 최적의 선택 방법을 제시하겠습니다.1. 세금 및 비용 측면 비교상가 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 세금 부담입니다. 개인 명의와 법인 명의는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등에서 차이가 납니다.개인 명의의 세금 부담개인 명의로 상가를 구입할 경우, 취득세는 4.6%로 법인과 동일.. 2025. 3. 3.
화담숲 완벽 가이드: 개요, 소개, 예약방법 & 가족과의 실제 방문기 경기도 광주에 위치한 화담숲은 사계절 내내 아름다운 자연을 감상할 수 있는 최고의 힐링 여행지입니다. 저는 가족과 함께 여러 번 방문했는데, 갈 때마다 새로운 감동을 받았습니다. 이번 글에서는 화담숲의 개요, 주요 볼거리, 예약 방법, 그리고 가족과의 실제 방문 후기를 상세히 정리해보겠습니다.1. 화담숲 개요 – 자연과 사람이 공존하는 힐링 명소위치 및 기본 정보위치: 경기도 광주시 도척면 도척윗로 278운영시간: 오전 9시 ~ 오후 6시 (입장 마감: 오후 5시)입장료: 성인 10,000원 / 청소년 8,000원 / 어린이 6,000원문의: 031-8026-6666화담숲의 특징LG상록재단이 조성한 자연 생태원 – LG그룹이 조성한 숲으로, 2006년부터 꾸준히 가꿔온 자연 친화적인 공간사계절마다 색다른.. 2025. 3. 2.
2025년 상가 공실 해결 트렌드, 성공사례 최근 경기 불황과 소비 패턴 변화로 인해 상가 공실 문제가 심화되고 있습니다. 하지만 이러한 환경 속에서도 공실을 최소화하고 수익을 창출하는 성공 사례가 많습니다. 2025년 최신 트렌드를 반영한 상가 공실 해결 방법과 효과적인 전략을 살펴보겠습니다.1. 상권 분석을 통한 최적의 업종 선정상가 공실을 해결하기 위해 가장 중요한 것은 입지와 상권에 맞는 업종을 선정하는 것입니다. 같은 지역이라도 유동인구의 성향, 소비 패턴, 경쟁 업종 등에 따라 성패가 달라질 수 있습니다. 입지 분석의 중요성2025년에는 빅데이터를 활용한 상권 분석이 필수 요소가 되었습니다. 예를 들어, 배달 및 온라인 쇼핑이 활성화된 지역에서는 오프라인 매장보다 공유 주방, 배달 전문점 등이 유리합니다. 반면, 오피스 밀집 지역에서는 .. 2025. 3. 2.
2025 한국 야구시리즈 완벽 정리: 일정, 무료 중계 사이트, 야구 규칙 야구는 한국에서 가장 인기 있는 스포츠 중 하나로, 특히 한국시리즈(KBO 포스트시즌의 최종 결승전)는 많은 팬들의 관심을 받습니다. 2025년 한국 야구시리즈를 기다리는 팬들을 위해 일정 정리, 무료 중계 사이트 정보, 기본적인 야구 규칙을 정리해보았습니다.1. 2025 한국 야구시리즈 일정 정리한국시리즈는 KBO 리그의 정규 시즌이 끝난 후, 포스트시즌을 거쳐 최종 우승팀을 가리는 경기입니다. 한국시리즈 일정은 정규 시즌 종료 후 결정되며, 보통 10월 말에서 11월 초에 걸쳐 진행됩니다.2025년 KBO 한국시리즈 예상 일정정규 시즌 종료: 2025년 10월 6일와일드카드 결정전: 2025년 10월 8일 ~ 10월 9일준플레이오프: 2025년 10월 11일 ~ 10월 16일플레이오프: 2025년 1.. 2025. 3. 1.
상가 매매, 성공투자를 위한 필수 가이드 1️⃣ 상가 매매 전 고려해야 할 핵심 요소상가 매매를 결정하기 전, 반드시 확인해야 할 요소들이 있습니다. 단순히 가격이 저렴하다고 해서 매입하면 실패할 가능성이 높습니다. 성공적인 상가 투자를 위해 아래 사항을 고려하세요.입지 분석: 유동인구가 많고 상권이 활성화된 지역인지 확인하세요. 주변에 오피스, 주거단지, 대형 마트 등이 있다면 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 1층 상가는 반드시 동선으로 고려해야 하고, 지상층은 목적형 상가이기 때문에 1층보다는 동선에 영향을 받지 않지만 배후세대는 반경 500미터 내 5000세대 이상은 충족하여야 합니다.공실률 확인: 상가가 위치한 지역의 공실률이 높다면 임차인을 찾기 어려울 수 있습니다. 공실률이 낮은 곳을 선택하는 것이 중요합니다.수익률 분석:.. 2025. 3. 1.

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